シティマンション薬院

  • 福岡県福岡市中央区薬院一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
3,280万円
58.3万円/㎡
相場
3,231万円
57.5万円/㎡
2,473
2,978
3,483
3,988
AI査定結果
推定相場価格
3,231万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,978万円〜3,483万円
53.0万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
シティマンション薬院
3,280万円（58.3万円/㎡）/ 3階 / 56.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/243,280万円58.3万円3階 56.22㎡ 2LDK南東
2026/02/123,380万円60.1万円3階 56.22㎡ 2LDK南西
2025/06/232,180万円38.8万円3階 56.22㎡ 2LDK南東
2025/05/102,370万円42.2万円3階 56.22㎡ 2LDK南東
2025/05/062,380万円42.3万円3階 56.22㎡ 2LDK南東
2025/02/082,970万円52.8万円3階 56.22㎡ 2LDK南東
2025/02/032,980万円53.0万円3階 56.22㎡ 2LDK南東
2023/09/181,760万円33.6万円5階 52.31㎡ 1LDK南東
2023/08/241,990万円38.0万円5階 52.31㎡ 1LDK南東
2023/07/171,990万円36.2万円5階 55㎡ 1LDK-
2023/06/242,200万円40.0万円5階 55㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は50.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
シティマンション薬院
福岡市中央区薬院一丁目
薬院大通駅3分 3,280万円58.3万円56.22㎡2LDK3階 / 9階建 南東1984年23戸SRC
2024/06/26ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 2,799万円45.1万円62.05㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2025/02/15東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,980万円44.5万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2025/08/10オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 3,380万円48.4万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2023/12/31ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,480万円43.9万円56.44㎡2SLDK5階 / 11階建 南東1984年69戸SRC
2025/08/06ダイアパレス西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 2,480万円54.7万円45.36㎡1LDK5階 / 8階建 北1984年28戸RC
2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円44.6万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/11/09エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 3,780万円55.6万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 北東1983年30戸RC
2025/02/15サンシャイン大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,180万円58.6万円54.27㎡2LDK6階 / 8階建 南西1989年21戸RC
2025/11/10ライオンズマンション西公園第6
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,299万円54.5万円60.48㎡2LDK3階 / 11階建 南1985年32戸SRC
2026/02/12ライオンズマンション西公園第3
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 2,980万円52.1万円57.22㎡2LDK3階 / 11階建 南1984年44戸SRC
2026/02/27ロマネスク大濠アネックス
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅13分 3,199万円53.6万円59.65㎡2LDK2階 / 6階建 南1987年20戸RC
2025/03/23ダイアパレス大手門
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 2,230万円45.5万円48.99㎡2LDK10階 / 10階建 東1984年48戸SRC
2025/08/26ロマネスク大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
別府駅14分 3,190万円45.4万円70.22㎡2LDK3階 / 7階建 南1980年16戸RC
2025/07/10藤和大手門コープ
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 3,298万円49.1万円67.2㎡2LDK+4階 / 9階建 南1982年50戸SRC
2025/12/01ハイライフ大濠
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅9分 2,980万円44.2万円67.41㎡3LDK3階 / 4階建 南1982年29戸RC
2023/11/25トーカンマンション大濠公園駅前
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 2,890万円45.4万円63.68㎡3LDK10階 / 11階建 南西1981年41戸SRC
2025/10/10ガーデンハイツ大濠
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 2,790万円51.5万円54.13㎡2LDK1階 / 9階建 東1985年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市中央区では5.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して21.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市中央区
48.1万円/㎡
前年比+5.1%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティマンション薬院
所在地福岡県福岡市中央区薬院一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩3分
築年月1984年
階数9階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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